空き家対策

空き家リフォームが解決策になるのは稀

人が住んでいた家が空き家になり2年もすると、リフォームしないと住めないほど劣化します。空き家をリフォームすれば良いというシンプルなアイデアは悪くないですが、それだけで何か活用出来ると考えるのは早計といえそうです。今回は空き家をリフォームしていく場合について考えてみます。

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大家さんが直接物件掲載できるウチコミが関西エリアに拡大。

ウチコミ!というサービスが好調のようです。会員数は約2万人ですが、一般の人が対象でなく、物件所有者である大家さんがそれだけいるということになります。

東京中心で展開していたサービスが、関西エリアについ先日展開されサービスを開始したようです。今回は、ウチコミ!について書いてみます。

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火災保険を使ったリフォーム詐欺を予防する

空き家とはいえ建物なので火災保険に入っている方も多いと思います。(空き家自体に保険に入るべきか、または保険がつくかどうかはまた調べてみます)

さて訪問販売の一つだとは思いますが、リフォームを火災保険を使って行うというのが一つの仕組みとしてあるようです。この是非は真っ当に使うことは良いのですが、詐欺もあるようです。今回はそのあたりについて調べてみました。

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国交省が先駆的空き家対策モデル事業を開始していた

国交省が平成28年度事業として、先駆的空き家対策モデル事業というのをやっています。

公募が4月から5月で、全体予算額は1億2千万円、応募団体は59件あり、採択団体は20件のようです。こちらの先駆的空き家対策モデル事業が気になったので調べてみました。

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空き家の発生を抑制するための特例措置が2016年4月1日から適用開始

譲渡所得の減税処置ということでちらちら見ていたのですが、突っ込んで調べたことがなく、スルーしておりました。

今回、国交省のサイトで確認したのですが、今年2016年の四月から適用開始されています。なお、相続開始期間は2013年1月2日からとなっていますので、対象になる方はチェックすべきです。ただ各種条件があるのでそのあたりに注意というところですね。

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民泊特区とは何か?

日本への訪日観光客数は1500万に少し足りないようですが、2020年までに4000万人へという政府の目標が発表されたようです。

 

現在の2倍以上となるわけですが、その目標値がどうかはおいておいて、そのために民泊、または民泊特区という制度を用いてどんどんと訪日外国人のニーズを捕まえていこうということですね。

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空き家対策は早めの選択肢でリスクを最小限にする

空き家を所有する、または相続等で家をもらうなどの場合、それらのイベントが起きてから考えるのではなく、起きる前に考えておくのが筋がいいといえそうです。

空き家を持ったらどうしたらいいか。選択肢はそこまで多くなく、売る、貸す、管理する、住むなどです。もちろんどれが最善かは所有者の意志や意図によるので、ケースバイケースなのですが、これらそれぞれの選択肢について検討しておくことが大事となりそうです。

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